זיפות גגות היא שיטה מסורתית לאיטום, שעדיין פופולרית בקרב רבים. כועד בית, הבנת היתרונות והחסרונות של זיפות, כמו גם התהליך הכרוך בכך, חיונית לקבלת החלטות מושכלות לגבי תחזוקת הגג בבניין.

מהו זיפות גגות?

זיפות גגות הוא תהליך שבו מורחים שכבה של זפת חמה על הגג. הזפת, לאחר התקררות, יוצר שכבה אטומה למים המגנה על הגג מפני נזילות. בעבר, זיפות היה נפוץ מאוד, אך כיום ישנן שיטות איטום מודרניות יותר.

יתרונות זיפות גגות

• עלות נמוכה: זיפות הוא בדרך כלל פתרון זול יותר משיטות איטום אחרות.
• פשוט לביצוע: תהליך הזיפות יחסית פשוט ואינו דורש ציוד מיוחד.
• מתאים לכל סוגי הגגות: זיפות יכול להתאים לכל סוגי הגגות.

חסרונות זיפות גגות

• עמידות נמוכה: זפת נוטה להתייבש ולהיסדק עם הזמן, מה שמפחית את עמידות האיטום.
• דורש תחזוקה שוטפת: גג מזופת דורש סיוד שנתי כדי למנוע את התחממות הזפת והתדרדרות האיטום.
• לא אסתטי: המראה השחור של הזפת אינו אסתטי עבור רבים.
• פגיעה בסביבה: תהליך הייצור והשימוש בזפת עלול לגרום לזיהום סביבתי.
• סיכון לשריפה: זפת הוא חומר דליק, ולכן יש להקפיד על בטיחות בעת ביצוע העבודה.

תהליך זיפות גגות

1. הכנה: ניקוי יסודי של הגג, תיקון סדקים ושברים.
2. חימום הזפת: חימום הזפת לטמפרטורה המתאימה.
3. מריחת הזפת: מריחת שכבה אחידה של זפת חמה על הגג בעזרת מברשת או רולר.
4. סיוד: לאחר התקררות הזפת, מריחת שכבת סיוד לבנה להגנה על הזפת מפני קרינת השמש.

למה כדאי לשקול חלופות לזיפות?

• עמידות גבוהה יותר: שיטות איטום מודרניות, כמו שימוש ביריעות ביטומניות או חומרים פוליאוריתניים, מציעות עמידות גבוהה יותר לאורך זמן.
• פחות תחזוקה: חומרים מודרניים דורשים פחות תחזוקה שוטפת.
• מראה אסתטי יותר: חומרים מודרניים מגיעים במגוון צבעים ומרקמים, ומאפשרים לשפר את המראה האסתטי של הגג.
• ידידותי לסביבה: חומרים מודרניים פחות מזיקים לסביבה.

המלצות לוועד בית

• השוואת מחירים: בקשו הצעות מחיר מכמה קבלנים.
• בדיקת המלצות: שאלו שכנים וחברים על קבלנים מומלצים.
• בדיקת רישיונות: ודאו כי הקבלן מחזיק בכל הרישיונות הנדרשים.
• קבלת אחריות: בקשו מהקבלן אחריות על העבודה.
• בחינת חלופות: שקלו את כל האפשרויות, כולל שיטות איטום מודרניות.
• התייעצות עם יועץ: התייעצו עם יועץ בניין מקצועי לקבלת חוות דעת מקצועית.

שאלות ותשובות:

1. מה ההבדל בין זיפות קרה לזיפות חם?
   
   
• תשובה: זיפות גגות קר וזיפות חם הן שתי שיטות שונות ליישום זפת על הגג. בזיפות קרה, הזפת מגיע מוכן לשימוש בצורה של אספלט נוזלי קר. בזיפות חם, הזפת מחומם על המקום לפני המריחה. זיפות חם נחשב עמיד יותר, אך גם מסוכן יותר מבחינת סיכון לשריפה.
2. האם ניתן לבצע זיפות גגות בעצמי?
   
   
• תשובה: באופן עקרוני, ניתן לבצע זיפות גגות באופן עצמאי, אך מומלץ מאוד להיעזר בקבלן מקצועי. זיפות דורש מיומנות, ניסיון והקפדה על פרטים, כדי להבטיח איטום יעיל וארוך טווח. קבלן מקצועי יבצע את העבודה בצורה מדויקת יותר ויעניק אחריות על העבודה.
3. מהן החלופות המומלצות לזיפות גגות בבניין משותף?
   
   
• תשובה: חלופות מודרניות לזיפות גגות כוללות שימוש ביריעות ביטומניות, מערכות איטום מבוססות פוליאוריתן, וממברנות EPDM. חומרים אלו מציעים עמידות גבוהה יותר, אסתטיקה משופרת ואורך חיים ארוך יותר בהשוואה לזפת. בנוסף, הם פחות מזיקים לסביבה ודורשים פחות תחזוקה.

סיכום

לסיכום, זיפות גגות היא שיטה מסורתית לאיטום, אך יש לה מגבלות וחסרונות משמעותיים. כועד בית, עליכם לשקול היטב את כל האפשרויות הקיימות, כולל חלופות מודרניות, לפני קבלת החלטה. בחירת שיטת איטום נכונה