רגע לפני שאתם עומדים לרכוש נדל"ן מסחרי בהרצליה או משרדים בבניין או בכלל בעל מקום אחר בארץ כדאי שתכירו מרכיב נוסף בעסקה והוא נושא אחזקת המבנה. הכוונה היא לחברה חיצונית שנותנת תחזוקה מקיפה לבניין המשרדים, התחזוקה לרוב כוללת את הניהול השוטף, שירותי ניקיון, לעיתים אבטחה ואחזקת המשרדים מבחינת התקינות שלהם כגון צבע, תאורה וכדומה. את שירותי התחזוקה השונים מספקים קבלני משנה הנמצאים ת"פ של הקבלן חברת האחזקה הראשי שמולו אתם עובדים.בדרך כלל שאתם מחפשים משרדים למכירה בהרצליה מומלץ שתבדקו מי נותן את שירותי האחזקה (אם בכלל) ומה היא כוללת. מעבר לתחזוקה השוטפת של הבניין אחראים חברת האחזקות גם על התשלומים השוטפים לרשויות כדוגמת ארנונה, מים וחשמל. כמו כן משרדים למכירה בהרצליה עלולים גם להינזק מעת לעת וחברת האחזקה צריכה לטפל בבעיות אלו כגון בעיות חשמל, נזקי מים ועוד.

מה צריך לבדוק לפני בחירת חברת אחזקה

יש הרבה חברות אחזקה, למעשה הן נלחמות על האפשרות לתת לכם את השירותים שלהם. כאשר משרדים למכירה בהרצליה מודיעים על הצורך בחברת אחזקה יגיעו לא מעט להציע את שירותיהם ואתם צריכים לדעת מה מציעה אותה חברה על מנת לדעת אם היא מתאימה לכם או לא. אם כן אלו הדברים שאתם צריכים לבדוק לפני בחירת חברת אחזקה למשרדים או לבניין שלכם:

זמינות

שם המשחק ללא ספק היא הזמינות, עד כמה חברת האחזקה זמינה לתת לכם שירות, משרדים למכירה בהרצליה מחייבים זמינות לשירות מסביב לשעון ולכן זה דבר שעליכם לוודא שתקבלו.

תחומי שירות

חברות האחזקה שונות בתחומי השירות והיכולות המקצועיות שלה, הכוונה שיש חברות שמחזיקות חשמלאי בחברה לעומת אחרות שצריכות להביא קבלן חיצוני, ההבדל בא לידי ביטוי במחיר שתשלמו, במיוחד אם יש לכם משרדים למכירה בהרצליה שצריכים טיפול ותחזוקה שוטפת.

בטיחות

נושא הבטיחות אינו ניתן לויכוח או לפשרה, לכן אתם חייבים לוודא כי לאותה חברה שאתם מתכוונים לשכור יש את כל הרישיונות והאישורים לעבודות אותם הם מתכוונים לבצע.

קבלני משנה

כמו כמעט כל חברת אחזקה שמטפלת ומטפחת משרדים למכירה בהרצליה לא כולם יכולים לתת מענה על כל הבעיות שעלולות לצוץ ולכן יש לא אחת שימוש בחברות חיצוניות וקבלני משנה, חשוב לדעת מי הם אותם קבלני משנה ומה הרשיונות שיש להם בביצוע הפעולות.

איך לבחור חברה לניהול ואחזקה?

איתור ובחירת חברה לניהול ואחזקת הבניין אינה פשוטה וכרוכה בעבודה רבה, יחד עם זאת אין להקל ראש בבחירה וחשוב לשאול ולקבל המלצות לפני הבחירה הסופית. חברה טובה יכולה לעלות לא מעט אולם זה משתלם בהשוואה לחברה שתשלמו לה מחיר נמוך אך לא תוכל לתת מענה על הצרכים שלכם באופן מלא.