ראשית דבר נבהיר מה הוא בעצם בדק בית, בדק בית הינה פעולת בדיקה ומחקר שעושים לנכס בין אם הוא חדש או ישן. בדק בית בודק מהיסודות ועד הגג את המבנה ולא פוסח על שום סעיף או היבט. מכאן מגיע הביטוי "בדק בית". בנוסף לבדיקת הבית נבדקים גם השכונה, השכנים, האוכלוסייה וכדומה. כל הבדיקות הללו שנכללים בבדק בית נותנים תמונת מצב אמיתי ונכונה לגבי הנכס שלכם. לא אחת קורה כי מבנה יקר ערך נמצא בשכונה נחותה מוריד את ערך הנכס וגם להיפך הוא הנכון. החשיבות לביצוע בדיקות אלו באה למנוע הוצאות כספיות גבוהות בעתיד, אם זה בית שאתם עומדים לרכוש הרי שתדעו כמה עוד אתם עומדים להוציא וכך גם לגבי בית שאינו חדש.

מי עושה בדק בית?

בדק בית מתבצע בכמה מישורים, הסך הכללי של תוצאות הבדיקות מכל אחת יוצרים את הדוח השלם שכולל הכול, מן הסתם מהנדס בנייה רשאי לבצע בדק בית אך שילוב של בעלי מקצוע לטובת המערכות השונות ייתן תמונה מדויקת יותר ומהימנה יותר. שמאי מקרקעין עובד בשיתוף עם בדק בית, למעשה שמאי מקרקעים מעריך את שווי הנכס בפועל ואף מתמחר את עלויות תיקון הליקויים, דוגמה לבית שבו בנו קירות שלא התאימו לעובי עמודי המבנה הכוונה היא לעודי בניין בעובי 20 ס"מ שבנו לידם קירות בעובי 10 ס"מ אמנם החדר הינו בעל חלל גדול יותר אך הפינות של החדר אינן מאפשרות התקנת ארון בדים סטנדרטי אלא רק בייצור אישי על ידי נגר, תקלה זו כרוכה בהוצאות ובדק בית בשיתוף שמאי מקרקעין.

למי עושים בדק בית לבית חדש או ישן?

בדק בית כאמור הינו מערך בדיקות שבסופו מקבלים את רשימת הליקויים במבנה, בבית חדש לגמרי מומלץ לערוך בדיקות על מנת לאתר ליקויי בנייה שניתן לתבוע אותם מהקבלן, גם לבית ישן מומלץ לערוך בדק בית על מנת לגלות את כל הליקויים שי לתקן, בשני מקרים המטרה הסופית היא לחסוך עוגמת נפש והוצאות מיותרות של כספים ללא צורך. מומלץ לבחור חברה לביצוע בדק בית שיש לה ידע, ניסיון ושותפים עסקיים מקצועיים ומביני עניין. רק כך תוכלו לקבל תוצאות אמת.